2023-11-09,广东省高级人民法院发布一批房屋买卖合同纠纷典型案例。
2023-11-10
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本案中,某A诉请某B协助办理房产过户的相关手续,实际上涉及涉案合同能否继续履行的问题,故应予考量涉案合同继续履行是否存在障碍。涉案房产目前仍为非市场商品房,涉案合同继续履行至过户登记于某A名下,涉及到涉案房产可否转为市场商品房的问题。从本案现有证据看,涉案合同继续履行并未存在障碍,某A诉请某B协助办理房产过户的相关手续符合合同约定,理据充分,应予支持。
2023-05-19
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本院认为,根据本案查明的事实,双方当事人在《年度钢材购销合同》、补充协议中均约定,汇通公司作为卖方,依照买方润发公司指定的型号、数量等,为润发公司向钢厂购买钢材,买方向卖方付清全部货款提货,取得货物所有权。合同中亦明确约定了如逾期履行,当事人各自应当承担的违约责任。原审判决认定本案所涉合同的性质为买卖合同正确。
2022-12-12
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根据《城市商品房预售管理办法》《房屋登记办法》《中华人民共和国物权法》等规定,签订买卖合同后网签备案并非物权预告登记。网签备案是行政强制性行为,实际上是商品房买卖的公示而非抵押担保的公示,并不具有物权预告登记的公示效力,越秀公司抗辩网签备案即为物权预告登记没有事实和法律依据。
2022-07-26
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虽然涉案房产已于2004年12月24日办理房地产证,但登记类型为“村民私宅登记”,即涉案房产所占土地仍为集体土地。原审判决据此认定邱XX与刘YY、邱ZZ签订的《合作建房协议书》和《合作兴建私人房屋协议书》无效,合法正确。
2020-02-11
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为进一步规范商品房交易行为,保障交易当事人的合法权益,切实维护公平公正的商品房交易秩序,贯彻《合同法》、《物权法》等法律法规和部门规章,制定了商品房买卖相关合同示范文本,现印发给你们,请各地积极提倡和引导商品房交易当事人使用本合同示范文本。
2017-04-28
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