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借名人仍不具购房资格,对其过户请求不予支持
根据目前深圳市政府关于房地产调控政策的规定,云南广播电视台不具备取得涉案房产产权的条件,因此,对于云南广播电视台要求确认其系涉案房产所有权人及要求将涉案房产过户至其名下的请求,本院不予支持。 -
虽已全额支付购房款但未办理过户登记的,其请求确认享有该房屋所有权不应被支持
依据《物权法》第九条规定,因案涉房屋并未办理所有权过户登记,当事人虽已全额缴纳购房款,但其仅享有依据《商品房买卖合同》要求开发公司履行相关合同义务的请求权,尚不享有该房屋所有权,故一审法院未予支持当事人确认对案涉房产享有所有权的诉讼请求,并无不妥。 -
借名买房协议被判有效,法院确认其实际购买人
顶名协议中明确写明了甲方包某A、刘某B是顶名委托人,乙方李某C、孙某D是顶名受托人,丙方李自荣是顶名贷款的保证人,据此能够认定原告包某A、刘某B是涉案房屋的实际购买人。




