专题导读
本专题主要内容为租赁房屋纠纷裁判案例和租赁房屋纠纷法律法规等,由深圳地区擅长办理租赁房屋法律事务的邓杰律师汇总归集,如您有租赁房屋纠纷法律事务需要处理可委托经验丰富的租赁房屋专业律师代办。
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剩余租期仅 38 天,承租人违约解约仍获部分保证金返还
商铺租赁中,承租人提前解约需承担违约责任,但并非履约保证金可被全额没收。本案明确,违约责任应与出租人实际损失相当,剩余租期较短时,违约金不得超过剩余租期租金,引导当事人合理维权。 -
浴室经营遇断电催租,法院:房东过错部分租金不予支持
承租人拖欠租金,出租人可通过合法途径维权。本案中,邵某某明知房屋用于经营浴室仍断电,违反保持租赁物符合约定用途的义务,行为过激有过错。法院判决明确,断电后承租人无法使用房屋的,出租人不得主张该期间租金。
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全国法院贯彻实施民法典工作会议纪要(法〔2021〕94号)
2021年4月6日,最高人民法院印发《全国法院贯彻实施民法典工作会议纪要》(法〔2021〕94号),要求全国各级人民法院要通过多种形式组织学习培训,做好宣传工作,帮助广大法官、司法辅助人员和其他有关人员准确理解《会议纪要》的精神实质,在案件审理中正确适用。 -
关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释(一)(法释〔2020〕24号)
2020年12月25日最高人民法院审判委员会第1825次会议通过,自2021年1月1日起施行。 -
中华人民共和国民法典(自2021年1月1日起施行)
本法2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过,自2021年1月1日起施行。




