拆迁律师
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对于违法建筑建成多年且已出售情形，必须考虑直接利害关系人的正当权益
对于违法建筑已经建成多年并已出售的情况,由于行政机关实施强制拆除时已经产生了新的权利人,即除了违法建筑的建设者外还有违法建筑的实际居住、使用人。作为房屋的实际居住使用人，应当享有对涉及该房屋相关处理决定的知情权、陈述权和申辩权。 -
宅基地上房屋虽已坍塌，但仍享有补偿安置权利
尽管陈某A等四人在未经批准的情况下建设房屋，所建房屋被认定为违法建筑并已被强制拆除，但仍享有宅基地使用权利，信阳高新区管委会应当基于陈某A等四人合法享有的宅基地使用权对陈某A等四人予以补偿安置。 -
政府不能以拆违方式推进项目拆迁
如果依照宋庄镇政府所述“先拆违，再搬迁”的原则，那么为何仍要给宋某A地上物进行测量登记，仍与其进行补偿金额的协商，只是在协商未果后才进行违法建设的拆除，因此，不排除宋庄镇政府以拆违方式促进腾退项目的进行。现宋庄镇政府予以拆除，理应对其损失进行赔偿。