房产证
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签订购房合同时尚未取得房产证无法办理过户登记，其就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益
本案中，某A于2016年11月18日与某B签订买卖合同购买案涉房屋时，某B尚未取得案涉房屋的房产证。直到一审诉讼时，某B仍未取得案涉房屋的房产证。故某A在签订房屋买卖合同时就应当预见到某B向其办理房屋过户登记存在障碍。原判决认定系某A自身原因未办理过户登记，并无不当。某A提交的证据不足以证明其就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。 -