物业合同约定怎么看
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房子空置没住人就能不交物业费吗？
《民法典》第九百四十四条明确规定，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务具有公共性、整体性和持续性特征，服务对象是整个小区而非个别业主。空置房业主同样享受了小区安保、保洁、绿化、设施维护等公共服务带来的物业保值增值利益。除非合同另有约定，否则空置不能成为免交或减交物业费的合法理由。因此，业主收房后即便长期未入住，仍应依约支付物业费，否则可能面临被起诉并承担违约金的风险。