行政主管部门
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负有法定职责的行政主管部门应通过对商品房预售合同的管理，防止预售期间“一房二卖”行为的发生以保护购房者的合法权益
市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门须履行法定职责，通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，进而防止预售期间“一房二卖”行为的发生，以保护购房者的合法权益，维护不动产交易安全。