真实权利人
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抵押物是否存在真实的权利人需查明，避免错误接受已出售房屋作为抵押物
在房屋被他人占有使用的情形下，作为专业金融机构应当对房屋的出租情况进行充分的现场调查，以查明出租人是否是抵押物的所有权人，抵押物是否存在其他真实的权利人，从而避免错误接受已出售房屋作为抵押物。