不利因素告知义务
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开发商未告知不利因素，购房者如何索赔维权？
开发商未充分公示消防池通风口、水泵房噪音等重大不利因素，购房者难解除合同仍可依缔约过失索赔。收房不等于放弃权利，关键是固定未告知证据、证明影响居住与价值，按损失酌定赔偿。