合同解除电梯归谁
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提前解除商铺租赁合同，加装电梯等设备应该归谁？法官这样判
商铺租赁合同提前解除，电梯、扶梯、空调等装修设备到底归谁？法院明确：合同有约定按约定处理，租赁期未满不能当然主张设备归出租人。承租人违约导致合同解除，装修残值损失原则上不予赔偿，但出租人同意利用的，应在利用价值范围内适当补偿。商业租赁中，经营必需的装修物对出租人有益，可认定合理利用范围，装饰性装修物除外。合同解除后装修物如何处理，重点考量当事人约定、装修是否合法添附、装修物对出租人是否有益、双方过错程度等因素，公平原则贯穿始终。