卖家反悔
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卖家反悔起诉主张宅基地转让协议无效虽获法院支持，但无权依据合同无效向被告及相关机关主张房屋权利
《土地使用权转让协议书》虽然无效，但是由于无效的法律后果尚未处理，且案涉宅基地的返还及房屋的腾退问题应与补偿问题同时解决为宜，案涉房屋并未实际腾退，应由被告继续占有使用，原告在合同无效法律后果处理之前，无权仅依据合同无效向被告及相关机关主张案涉房屋的权利。