委托合同
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名为房屋租赁合同，实为委托代理合同
乐伽公司作为受托人以自己的名义在某B授权的范围内与某A签订租赁合同，且合同明确载明“已获得房屋出租人授权”，该租赁合同直接约束某B与某A，即某B与某A建立租赁合同关系。某A已经支付了2019年3月29日至2020年3月28日的房屋租金，在租赁期间内某B在未与某A协商一致的情况下要求解除合同并将某A的物品清理出房屋的行为明显不当，构成侵权。 -
司法审判实践中，如何区分委托合同和买卖合同？
本院认为，根据本案查明的事实，双方当事人在《年度钢材购销合同》、补充协议中均约定，汇通公司作为卖方，依照买方润发公司指定的型号、数量等，为润发公司向钢厂购买钢材，买方向卖方付清全部货款提货，取得货物所有权。合同中亦明确约定了如逾期履行，当事人各自应当承担的违约责任。原审判决认定本案所涉合同的性质为买卖合同正确。 -