物业公司
――本标签下共聚合4条信息――
-
物业公司能否要求业委会支付业主欠缴的物业费？
本案中，经业委会督促，业主交纳的30000元物业费，业委会已转付物业公司。剩余32730 62元，因业主并未向业委会交纳，故物业公司应向欠费业主主张，业委会可以给予帮助，但物业公司要求业委会承担付款责任，没有事实和法律依据，依法应予驳回。 -
因质量问题和管理不善导致外墙脱落砸死路人，开发商与物业公司承担连带赔偿责任
房地产公司所建房屋存在质量问题，而物业公司怠于履行管理职责，共同导致了损害结果的发生，物业公司与房地产公司应当承担连带赔偿责任。法院最终判决某物业公司与某房地产公司连带赔偿医疗费、丧葬费、死亡赔偿金等各项损失。 -
物业员工与业主发生冲突，物业公司需为此承担责任？
本案中，物业公司员工个人与业主发生冲突，作为物业公司，理应从提供约定的物业服务、履行管理职责、维护业主权益立场出发，采取积极有效措施化解矛盾，防止类似事件的再次发生，但物业公司仅对其员工进行了通报批评，最终导致双方发生刑事纠纷。因此，物业公司的行为构成违约，依法应承担违约责任。 -
前期物业服务未经招标合同无效，物业公司向业主追讨物业费被驳
该前期物业服务合同未经过招投标，且亦不属于《物业管理条例》规定的“经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业”的情形。故原审认定济南大南方房地产开发有限公司与万佳公司签订的《前期物业服务合同》无效，不支持万佳公司基于有效合同要求某甲支付物业费的诉求，并无不当。