租客违约解除合同
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租客违约搬走，房东没及时收房竟自担损失？法院判了！
租客违约解除合同并交还房屋后，房东有义务及时采取重新招租等措施防止损失扩大。对于超出合理期限的房屋空置等“自行扩大的损失”，法院不予支持。违约金的目的是弥补合理损失，而非奖励放任损失扩大的行为。