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购房业主投诉开发商将未经验收合格的房屋交付其使用,如建设主管部门不履行依法查处法定职责可以提起诉讼
本案中,某A向经开区建设局投诉伊真置业公司将未经验收合格的房屋交付其使用,由于伊真置业公司该行为可能侵害其自身合法权益,故某A与其投诉事项之间具有利害关系。如果经开区建设局不履行依法查处的法定职责,某A可以提起履行法定职责之诉。 -
竣工验收备案表是认定商品房竣工验收合格的唯一有效法定证明文件
质检站作为对建设工程行使监督管理职能的机构,对本案所涉商品房是否验收合格享有审查权和监督权,其出具的商品房竣工验收备案表是认定本案所涉商品房竣工验收合格的唯一有效法定证明文件。欧博公司关于由其组织建设工程竣工验收合格后即已达到《商品房买卖合同》约... -
业主诉建设工程竣工验收备案,不属于人民法院行政诉讼范围
现行建设工程竣工验收备案相关法律规范及行政程序未设定债权保护之行政义务。故上诉人针对《保定市建设工程竣工验收备案证明书》提起的行政诉讼,不属于人民法院行政诉讼范围,根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第四项规定,原审人民法院不予受理本案并无... -
诉讼主体资格不适格 法院依法裁定驳回诉请
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竣工验收是否合格并不以备案为生效要件,备案对购房人的权利义务不产生实质影响
本院认为,建设工程竣工验收备案是备案机关经对建设单位报送的竣工验收相关文件资料验证齐全后,在工程竣工验收备案表上签署文件收讫的一种登记备查行为,竣工验收是否合格并不以备案为生效要件,该行为对公民、法人或者其他组织的权利义务不产生实质影响。 -
买房人无证据证明验收备案文件材料虚假,其确认备案行为违法的上诉理由不能成立
本案上诉人无证据证明某B不动产(郑州)有限公司提交的验收备案所需文件材料有虚假证明,也无证据证明其有违反国家有关建设工程质量管理规定的行为,郑州市城乡建设委员会备案行为符合法律规定,并无不当。 -
承包人以工程竣工验收合格证明抗辩工程实际存在明显的质量问题不予支持
承包人交付的建设工程应符合合同约定的交付条件及相关工程验收标准。工程实际存在明显的质量问题,承包人以工程竣工验收合格证明等主张工程质量合格的,人民法院不予支持。 -
开发商在工程报批及竣工验收备案等阶段违规登记为毛坯房不影响全装修房屋的认定
审查开发商向政府行政部门申请备案的销售方案是否明确系争房屋为全装修房,同时审核预售合同约定的价款是否为全装修房屋价款,开发商在在建工程报批、报监及竣工验收备案等阶段违规登记为毛坯房不影响全装修房屋的认定




