关于广州恒大悦府项目(标段二)建设工程计价争议的复函

关于广州恒大悦府项目(标段二)建设工程计价争议的复函

粤标定复函〔2021〕8号

广州市裕信房地产开发有限公司、深圳市建筑工程股份有限公司：

  你们4月19日通过广东省建设工程造价纠纷处理系统,申请解决广州恒大悦府项目(标段二)8栋～11栋高层、地下室主体及配套建设工程计价争议的来函及相关资料收悉。

  从2020年7月15日签订的施工合同显示，本项目位于广州市花都区，资金来源是企业自筹，发包人广州市裕信房地产开发有限公司通过邀请招标方式，确定项目由深圳市建筑工程股份有限公司负责承建，合同约定部分项目综合单价包干，其余均采用定额计价方式，执行《广东省建设工程计价依据（2010）》。工程现处于合同履行阶段，根据所上传的项目资料，现对来函涉及的工程计价争议事项答复如下：

  本项目为确保基坑支护的安全及保护已施工的工程桩，经专题会议决定，电梯、集水井、承台的土方开挖采用机械破岩法施工。发承包双方就破岩实际使用的机械与相关定额子目机械的类型、消耗量及单价不同而产生计价争议。发包人认为，本合同计价方式为定额计价，岩的硬度为普坚石，广东省有相应的定额子目，应按定额计价。承包人认为，现场场地复杂，石方分布不均匀，岩石硬度高，若套用定额A1-79履带式液压凿岩岩石破碎机破碎平基岩石子目，其机械为履带式单头岩石破碎机功率105（kw），难以破除岩石且效率极低，与现场实际使用的机械在功率、功效上存在较大的差异，且定额的机械台班单价对比市场价也严重偏低，故本工程的破岩价格不适用定额计价原则，应重新根据现场实际机械型号、功效情况、机械台班价格计取破碎岩石费用。

  我站认为，经核查，根据岩土工程勘察报告，本项目地下室负三层区域紧贴结构底板底以下为部分微风化灰岩（部分为粉质粘土或沙砾土），灰岩的抗压强度在48.3-93.3MPa之间，《广东省建筑与装饰工程综合定额（2010）》有适用于“机械破碎岩石”的定额子目，因此电梯、集水井、承台的土石方开挖项目，应根据《岩土工程勘察报告》的有关资料结合A.1土石方工程中的“土壤及岩石（普氏）分类表”，确定开挖部分的土壤及岩石分类，分别套用相应的挖土方及机械破碎岩石定额子目。实际使用的机械与相关定额子目中的机械类型和消耗量及单价不同的，除定额规定可以调整外，其他均不予调整。

  专此函复。

  广东省建设工程标准定额站

  2021年8月30日