租赁房屋裁判案例

二房东长期拖欠租金，房东按合同解约。租客继续居住，房东要求其支付占用费。租客付款后搬离，却起诉要求返还。法院认定只能收取从解约日到搬离日的费用，多收部分需退还。房...

本案把“清场条款+钥匙交付”设定为减损义务触发点，确立“可清理即应收房”裁判边界，量化支持两个月合理空置，对商业地产快速周转具有示范价值 。

商铺租赁中，承租人提前解约需承担违约责任，但并非履约保证金可被全额没收。本案明确，违约责任应与出租人实际损失相当，剩余租期较短时，违约金不得超过剩余租期租金，引导...

承租人拖欠租金，出租人可通过合法途径维权。本案中，邵某某明知房屋用于经营浴室仍断电，违反保持租赁物符合约定用途的义务，行为过激有过错。法院判决明确，断电后承租人无...

租客袁某租房遇偷盗后搬离解约，中介拿自动生成的电子解约协议抗辩，称超期不确认视为同意。法院审理认为，原租赁合同无自动默认签约约定，该协议非袁某真实意思表示，不予采...

闫某承租中介房屋后，遭对方要求改签合同、强打隔断、更换密码拒提供等恶意扰租行为，被迫搬离。闫某诉至法院，法院认定中介未履行合同义务，支持其解除合同、退还全部费用的...

中介未按约向出租人支付租金，致使承租人被提前腾退，其行为已构成违约。承租人诉请中介退还押金、支付违约金，法院依法予以支持。依据民法典相关规定，违约方需承担相应民事...

租房时签了合同和消防安全责任书，就不能在屋里给电动车电瓶充电。刘某没当回事，中介让他提前搬走，他还想让中介赔钱。结果法院判刘某违约，诉求全驳回。这告诉大家，租房要...

租房千万别图便宜就签！有人租到隔断房，墙都晃了，结果法院判中介退钱！记住：房子要是有裂缝、味道大、乱改结构，哪怕你当初知道，也能随时退租拿回押金。遇到黑中介别怂，...