无证建筑可以按现状进行拍卖变现吗？
本案中，案涉3号门面房西面延伸段49 78平方米建筑虽未取得规划手续，巴州中院无法对其以有证建筑的性质进行拍卖，但该部分建筑物仍具有使用价值，巴州中院可以在充分披露详情...
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基于工程款债权转让实现的“以房抵债”可以排除普通金钱债权强制执行吗？
根据法律规定，承包人对发包人享有建设工程价款优先受偿权。实践中，承包人可与发包人通过“以房抵债”等协议折价的方式实现工程价款优先受偿权，该优先受偿权依附于工程款债... -
建设工程价款优先受偿权能否排除强制执行？
建设工程价款优先受偿权是以建设工程折价、拍卖的交换价值担保债权的实现，本质上是债权实现的优先顺位权。人民法院对生效判决确认债权的强制执行并不必然妨害建设工程价款优... -
消费者在同一设区的市或者县级市范围没有产权住房，享有足以排除人民法院强制执行涉案房屋的民事权益
“买受人名下无其他用于居住的房屋”，一般是指在涉案房屋同一设区的市或者县级市范围内商品房消费者名下没有用于居住的房屋。故，某A符合《最高人民法院关于人民法院办理执行... -
尽管商品房消费者名下已有一套房屋，其享有的民事权益仍可对抗强制执行
尽管某A作为商品房消费者名下已有一套房屋，但购买的房屋在面积上仍然属于满足基本居住需要，可以理解为符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定... -
买卖协议签订并履行但未过户，房屋被征收其补偿款归买受人
房屋买受人已经交付全部价款并实际入住，即使未办理过户登记，也可以排除对房屋的执行，即在此情况下应优先保护买受人对房屋的占有和使用等相关权益。进一步而言，对于此种情... -
集体土地上的违法建筑可予执行，风险由买受人或承受人自行负责
案涉集体土地上未经批准建造的房产，执行程序中可以进行现状处置，处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续... -
网签备案不发生物权变动，购房人债权请求权不优先
《商品房买卖合同》的网签备案行为，属于房产管理部门的行政管理行为，并不属物权法规定的变动物权行为，不改变购房人作为合同当事人仅享有请求交付房屋之债权的客观事实，其... -
产权已经法律文书确认即使未经过户登记，亦可对抗针对名义物权所有人的强制执行
因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力，是否进行不动产登记的变更，是所有权人的权利，并无法律规定该权利因未及时办理产权登...