付钱后装修公司不施工,如何起诉维权?
编者按:
付了装修预付款,装修公司却迟迟不开工、不退款,这属于典型的根本违约行为。依据民法典规定,业主有权解除合同,要求装修公司全额返还预付款并赔偿资金占用利息。维权关键要留存好装修合同、付款凭证、催告沟通记录等核心证据,通过协商、行政投诉、诉讼等途径依法追回款项。付钱后,装修公司“躺平”不干活,怎么办?
交了装修预付款
包工头却一拖再拖、迟迟不开工
钱也不退怎么办?
很多人遇到过这种情况
基本案情
2024年1月28日,黄某、李某夫妻二人与陈某签订《商铺装修合同》,约定由陈某承包商铺装修工程,工程总价款47000元,工期为2024年2月18日至2024年4月3日。
合同签订当日,夫妻二人按约支付35%首付款共计16450元,转账备注明确为“商铺装修首款”,被告也在合同手写收款内容并捺印确认。不料工期启动后,陈某始终未进场动工。原告多次通过电话、微信催促开工,均无果。2024年3月15日,原告明确要求被告退款,被告拖延推诿,承诺择日施工却始终未履约、未退款。无奈之下,原告向法院提起诉讼,要求被告返还首付款及利息,并赔付误工费。庭审中,被告经法院合法传唤,无正当理由拒不到庭应诉,也未提交答辩状及任何证据。
法院审理
法院审理查明,原、被告签订的《商铺装修合同》真实有效,双方签字捺印具备法律效力。原告的银行转账记录、合同收款备注、微信沟通记录等证据完整清晰,足以证实原告已足额支付首期装修款,全面履行了合同义务。
被告收取工程款后,无正当理由拒不开展施工工作,经原告催告后仍消极履约、拒不履行合同核心义务,已构成根本违约,依法应当承担违约责任。关于原告主张的误工费,因原告未提交任何相关证据予以佐证,法院依法不予支持。最终法院判决,被告陈某返还原告装修首付款16450元,并支付相应利息;驳回原告的其他诉讼请求。双方未提起上诉,判决已生效。
法官说法
本案明确,装修承包方收取首期工程款后,无正当理由拒不施工,经发包方催告后仍不履行合同义务的,即便合同未单独约定退款条款,其消极履约行为也构成根本违约,必须全额返还已收款项并承担资金占用利息。
同时提醒广大市民及市场主体:合同履约贵在诚信,民事活动中各方均需严格恪守合同约定,全面履行自身义务,切勿消极违约、恶意拖延,否则将依法承担违约责任。此外,装修、服务等各类民事交易中,当事人务必妥善留存书面合同、转账凭证、聊天沟通记录等核心证据,一旦发生纠纷,完整的证据链是依法维权、保障自身合法权益的关键。
来源/惠阳区人民法院
专家评析
————知法善用、保护权益————
维权攻略
————类案参考、行动指南————
(以下攻略仅针对特定的情形,若情况不同请咨询邓杰律师)
稳住心态别急着拆改
发现装修公司不施工后,先别急着找别的施工队进场,也别自己动手拆改任何东西。一旦现场被改动,后面诉讼时对方可能会说“你自己改了所以不认账”,维权反而被动。
全面收集证据材料
把装修合同、报价单、设计图纸全部找出来;翻出银行转账记录、微信支付宝付款截图、收据发票;翻看和装修公司所有微信聊天记录、短信、通话录音,特别是你催他们开工、他们找借口拖延的内容。这些全是打官司的核心证据。
发送书面催告函
用EMS快递或电子邮件给装修公司发一份正式的书面催告函,写明合同约定的开工日期、你已付款金额、对方至今未施工的事实,要求他们在限定时间内(比如7天)进场施工或退款,并告知逾期你将解除合同并起诉。快递单要留好,这是证明你催过的铁证。
向主管部门投诉举报
拿着收集好的证据,向当地消费者协会投诉,或者向住建部门、市场监管部门举报装修公司的违规行为,借助行政力量给装修公司施压。
向法院提起诉讼
协商投诉都没用的话,直接去法院起诉。带上起诉状、证据材料复印件、你的身份证复印件,到合同履行地(就是你家房子所在地)的基层法院立案。诉讼请求写清楚:解除合同、返还预付款、支付利息。
申请强制执行
判决下来后装修公司还是不退钱,别拖着,赶紧拿着判决书去法院申请强制执行。法院可以查扣对方账户资金、限制高消费、列入失信名单,逼着对方给钱。
问疑解惑
———提出问题、得到解答————
(以下问答仅针对特定的情形,若情况不同请咨询邓杰律师)
问题1:装修公司收了钱一直不开工算不算违约?
答:算违约,而且是根本违约。合同签订后装修公司有义务按约定时间进场施工,收了钱却一直不开工、经催告后仍不履行,就构成了根本违约,业主有权解除合同并要求全额退款。
问题2:装修预付款能不能全额要回来?
答:能要回来。预付款和定金不同,对于定金之外的预付款,如果违约方没有履行合同义务,无权继续占有这笔钱,应当全额返还。法院判决也支持全额返还已付预付款及资金占用利息。
问题3:起诉装修公司需要准备哪些证据?
答:需要准备装修合同原件、付款转账记录或收据、催告对方开工或退款的微信聊天记录和通话录音、合同约定的工期条款等。证据越完整,胜诉把握越大。
问题4:装修公司收了钱不干活能不能报警?
答:要看具体情况。如果装修公司收钱后直接卷款跑路、根本没有施工意愿,可能涉嫌诈骗,可以报警。但如果只是因资金周转等原因拖延,一般属于民事纠纷,警方通常建议走协商或诉讼途径。
问题5:打官司要多久能拿回钱?
答:从立案到判决一般需要三到六个月,如果对方不主动履行,判决生效后还需要申请法院强制执行。诉讼时效是三年,从你知道权利被侵害那天算起,要注意别超期。
问题6:误工费、交通费这些损失能不能赔?
答:法院通常不支持。误工费、交通费属于间接损失,除非合同里明确约定了违约方要承担这些费用,否则法院一般不会支持。想主张的话必须提供充分证据证明这些损失和违约有直接关系。